Πιθανότατα το βράδυ της επόμενης Παρασκευής θα πάρουμε στα χέρια μας -ή για την ακρίβεια στις οθόνες των υπολογιστών μας- και τα φετινά εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ.

Δύο οι βασικές αλλαγές σε σχέση με πέρυσι. Οι περίπου επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες θα μπορούν να πληρώσουν σε έξι άτοκες μηνιαίες δόσεις -από το τέλος Σεπτεμβρίου έως και το τέλος Φεβρουαρίου του 2021- ενώ οι ιδιοκτήτες ακινήτων που υπέστησαν "κούρεμα" εισοδήματος λόγω της υποχρεωτικής μείωσης των ενοικίων, θα μπορούν να συμψηφίσουν την έκπτωση φόρου που θα τους προσφέρει το υπουργείο Οικονομικών με το ποσό του ΕΝΦΙΑ που τους αναλογεί. Κατά τα λοιπά, εκπλήξεις δεν αναμένονται.

Περίπου 1,6 εκατομμύρια ιδιοκτήτες θα τύχουν έκπτωση 50% λόγω χαμηλού εισοδήματος ενώ θα υπάρξουν και περίπου 80.000 οι οποίοι θα απαλλαγούν λόγω και χαμηλών εισοδημάτων και άλλων ιδιαίτερων χαρακτηριστικών. Για τους περισσότερους, και υπό την προϋπόθεση ότι δεν θα υπάρχει κάποια ουσιαστική μεταβολή στην περιουσία τους, το εκκαθαριστικό θα φέρει την ίδια επιβάρυνση με πέρυσι.

Πρόγραμμα "Γέφυρα": Αυξάνεται το ενδιαφέρον των δανειοληπτών - Οι δικαιούχοι με παραδείγματα
H ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ, συγκεντρώνει παραδοσιακά πολύ μεγάλο ενδιαφέρον γι’ αυτό και η ΑΑΔΕ θα τα στείλει "νύχτα" στο Taxis -και μάλιστα πριν το Σαββατοκύριακο- προκειμένου να εξελιχθεί ομαλά η διαδικασία αναζήτησης από τους ιδιοκτήτες. Γι’ αυτό και η πιθανότερη ημερομηνία ανάρτησης θεωρείται η επόμενη Παρασκευή. Να σημειωθεί ότι για χιλιάδες ιδιοκτήτες, το "δοσολόγιο" ενδέχεται να αναπροσαρμόζεται φέτος συνέχεια ακριβώς λόγω της διαδικασίας μείωσης των ενοικίων. Γιατί θα είναι πολλαπλές οι προσαρμογές:

1. Πρώτον διότι από τις 4 Σεπτεμβρίου -και μέχρι τις 23 Σεπτεμβρίου- οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα να κάνουν αρχικές ή τροποποιητικές δηλώσεις για το κούρεμα που υπέστησαν κατά τη διάρκεια των μηνών Μαρτίου-Αυγούστου. Οι όποιες αλλαγές γίνουν θα επιφέρουν και αλλαγή στο δοσολόγιο του ΕΝΦΙΑ αν φυσικά δεν υπάρχει ανοικτή υποχρέωση με τον φόρο εισοδήματος που προηγείται στην κατάταξη ως υποψήφιος φόρος για συμψηφισμό με την επιστροφή φόρου από το κούρεμα.
Κοινωνικός τουρισμός: Αύριο αρχίζει η αναδιανομή των αδιάθετων δελτίων - Αναλυτικά η διαδικασία
2. Δεύτερον, τα υποχρεωτικά κουρέματα συνεχίζονται και τον Σεπτέμβριο οπότε θα υπάρξει νέος γύρος δηλώσεων από την πλευρά των ιδιοκτητών προκειμένου να διασφαλίσουν και αυτή την έκπτωση. Το πιθανότερο είναι ότι θα δοθεί χρόνος μέχρι το τέλος Οκτωβρίου.
Γεωργιάδης για Ελληνικό: Εντός του μήνα ξεκινούν οι εργασίες- Εκδόθηκε η απόφαση του ΣτΕ για το καζίνο
3. Τρίτον, διότι με το νομοσχέδιο που κατατέθηκε προχθές στη Βουλή, θεσπίζεται τελικώς ο προαιρετικός μηχανισμός για τη μείωση των ενοικίων. Όσοι ιδιοκτήτες συμφωνήσουν με τους ενοικιαστές τους για εθελοντικό κούρεμα άνω του 30% θα μπορούν να τύχουν έκπτωσης φόρου. Να σημειωθεί ότι με τον προαιρετικό μηχανισμό θα μπορούν να κουρευτούν όχι μόνο επαγγελματικά ενοίκια αλλά και φοιτητικά όπως και ενοίκια κύριας κατοικίας.

Σε λίγες μέρες εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν την πρώτη από τις 6 μηνιαίες δόσεις του ΕΝΦΙΑ.

Ο φετινός λογαριασμός θα είναι ίδιος με αυτόν του προηγούμενου έτους και ανέρχεται σε 2,5 δισ. ευρώ.

Πάνω από ένα εκατομμύριο φορολογούμενοι με χαμηλά εισοδήματα, καθώς και πολύτεκνοι, θα έχουν μείωση φόρου 50% ή και πλήρη απαλλαγή στο εκκαθαριστικό που θα λάβουν.

Σε έξι μηνιαίες δόσεις η καταβολή του
Η καταβολή του φόρου θα γίνει σε έξι μηνιαίες δόσεις.

Το κυβερνητικό σχέδιο προβλέπει αναπροσαρμογές στις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων σε πολλές περιοχές σε όλη τη χώρα από το 2021, γεγονός που θα οδηγήσει σε αύξηση του φόρου ακινήτων σε εκτός σχεδίου και τουριστικές περιοχές. Για αυτό και το οικονομικό επιτελείο προωθεί μείωση του ΕΝΦΙΑ από 8 – 10%.

Μειωμένο λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ θα δουν φέτος πάνω από 280.000 ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι έχουν εισπράξει ή συνεχίζουν να λαμβάνουν μειωμένα ενοίκια. Το 30% των «χαμένων» ενοικίων θα συμψηφιστεί με τον φόρο που προκύπτει για τα ακίνητα τους περιορίζοντας τον τελικό «λογαριασμό».

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν στο φετινό εκκαθαριστικό τις ίδιες μειώσεις του φόρου που ίσχυαν το 2019 οι οποίες ανάλογα με το ύψος της ακίνητης περιουσίας φθάνουν σε:

- 30% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 60.000 ευρώ
- 27% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 70.000 ευρώ
- 25% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 80.000 ευρώ
- 20 % για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 1.000.000 ευρώ
- 10% για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ

Οι εκπτώσεις
Έκπτωση 50 % στο ποσό του ΕΝΦΙΑ θα έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που πληρούν σωρευτικά τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου φορολογικού έτους να μην υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.

Το συνολικό της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος , ο ή σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειας του, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ
Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας όπως αυτή προσδιορίζεται για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου, δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο ( και τον ή τη σύζυγο του ή τη μονογονεϊκή οικογένεια ) με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο ( τον ή τη σύζυγο του και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια) με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

Έκπτωση 100%
Πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ χορηγείται στις οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν ανάπηρα άτομα κατά ποσοστό 80% και άνω χορηγείται υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.

Το συνολικό της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ο υπόχρεος υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος , η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειας του δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.

Το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνηση προχωρά σε αλλαγές των τιμών στα ακίνητα με παράλληλη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 8%. Στόχος να ισχύσουν από 01/01/2021 οι νέες αντικειμενικές. Πότε θα έρθει το φετινό χαράτσι στους ιδιοκτήτες
Ξεπαγώνει ο σχεδιασμός της κυβέρνησης για αναπροσαρμογή του ΕΝΦΙΑ και αντικειμενικών άξιων στα ακίνητα λόγω της δέσμευσης της κυβέρνηση προς τους δανειστές για ενεργοποίηση των νέων τιμών από την 01.01.2021. Το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης πρέπει να ισορροπήσει ανάμεσα στην εξαγγελία για νέα μεσοσταθμική μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 8% με την ήδη καθυστερημένη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών που πρέπει να γίνει με τέτοιον τροπο που δεν θα εξανεμίσει το όφελος απο την νεα ελάφρυνση στην φορολογία των ακίνητων.

Όπως εξηγούν ειδικότερα πήγες του υπουργείου Οικονομικών η νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ θα έχει ως στόχο να σβήσει τις φορολογικές επιβαρύνσεις που θα προκύψουν από το άλμα που θα κάνουν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων σε πολλές περιοχές της χώρας όπου η ψαλίδα μεταξύ των αντικειμενικών και των εμπορικών τιμών παραμένει μεγάλη. Παράλληλα πρέπει να προσχωρήσει και η επέκταση του αντικειμενικού συστήματος σε περίπου 2.900 περιοχές που σήμερα υποφορολογούνται. Από την ένταξη αυτών των περιοχών στο αντικειμενικό σύστημα θα προκύψει δημοσιονομικός χώρος ο οποίος θα διατεθεί για τη χρηματοδότηση της νέας μείωσης του ΕΝΦΙΑ που θα γίνει το 2021.

Στόχος είναι οι νέες αντικειμενικές αξίες να τεθούν σε ισχύ έως τις 31 Ιανουαρίου 2021 προκειμένου ο επόμενος ΕΝΦΙΑ να υπολογιστεί με βάση τις νέες τιμές. Όλα αυτά βεβαία θα εξαρτηθούν και απο το αν θα υπάρξει νέα επιδημιολογικής κρίσης και νέας καραντίνα.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η διαδικασία επικαιροποίησης των αντικειμενικών αξιών είχε ξεκινήσει τον Μάρτιο και έπρεπε να ολοκληρωθεί μέχρι τα τέλη Ιουνίου. Οι πιστοποιημένοι εκτιμητές οι οποίοι είχαν αναλάβει το έργο της υποβολής των προτάσεων για τις νέες τιμές ζώνης, παρέδωσαν παρά το lockdown τις προτάσεις τους στο υπουργείο Οικονομικών. Ωστόσο, όλη η διαδικασία πάγωσε λόγω της ύφεσης και των επιπτώσεων που θα έχει αυτή στην αποτίμηση των ακινήτων.

Εξάλλου στις αρχές του επόμενου μήνα θα ξεκινήσεις και η έκδοση των εκκαθαριστικών σημειωμάτων του φετινού ΕΝΦΙΑ. Το συνολικό ύψος του φόρου διαμορφώνεται σε 2,5 δισεκατομμύρια ευρώ καθώς θα ισχύσουν και φέτος οι κλιμακωτές μειώσεις του φόρου 10% έως 30% ανάλογα με το ύψος της αξίας της συνολικής ακίνητης περιουσίας κάθε φορολογούμενου που εφαρμόστηκαν πέρυσι. Σημειώνεται πως ο φόρος φέτος πρόκειται να εξοφληθεί σε έξι μηνιαίες δόσεις, από τον Σεπτέμβριο έως και τον Φεβρουάριο.

Δήλωση Τομεάρχη Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής σχετικά με τις δηλώσεις Μητσοτάκη από την Χάλκη για μείωση ΕΝΦΙΑ στα μικρά νησιά

Θέμα: «Ν. Σαντορινιός απάντηση σε Μητσοτάκη: Ο ΣΥΡΙΖΑ δυο φορές έχει καταθέσει τροπολογία για την κατάργηση του ΕΝΦΙΑ στα μικρά νησιά της χώρας και η ΝΔ την απέρριψε. Ως εδώ η κοροϊδία στους νησιώτες»

«Μετά από ένα χρόνο στη διακυβέρνηση της χώρας και έχοντας καταδείξει παντελή αδιαφορία για τις ιδιαιτερότητες και τις ανάγκες των νησιών, ο κ. Μητσοτάκης σήμερα, από τη Χάλκη, σαν απλός παρατηρητής, ανακαλύπτει τις δυσκολίες που οι ακρίτες νησιώτες μας αντιμετωπίζουν.

Η πρόταση για απαλλαγή της υποχρέωσης από τον ΕΝΦΙΑ, στα νησιά μέχρι 1000 κατοίκους- και όχι για την όσο τον «δυνατόν εφικτή μείωση» του που ο κ. Μητσοτάκης θολά υπόσχεται- αποτελούσε δέσμευση της προηγούμενης Κυβέρνησης, που δυστυχώς δεν πρόλαβε να υλοποιήσει, ενώ η σχετική τροπολογία έχει ήδη κατατεθεί, μέσα σε αυτόν τον χρόνο, δυο φορές από τον ΣΥΡΙΖΑ, και δυο φορές έχει απορριφθεί από την Κυβέρνηση της ΝΔ.

Ο εμπαιγμός της ΝΔ και τα επικοινωνιακά τερτίπια της, δεν περνάνε πια. Αν στο ελάχιστο ενδιαφερόταν ο Πρωθυπουργός για την Νησιωτικότητα θα έπρεπε από τους πρώτους, κιόλας, μήνες της θητείας του να έχει κάνει δεκτή την νομοθετική πρόταση του ΣΥΡΙΖΑ. Αντίθετα, τότε προτίμησε να κάνει έκπτωση στις μεγάλες περιουσίες. Ας μην κοροϊδεύει άλλο τους νησιώτες. Η τροπολογία έχει κατατεθεί δυο φορές στη Βουλή, αν δεν την έχει, να του την στείλουμε!».